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上周上海新房成交下降近4成,均价上涨5.1%

2019-07-22 点击:1823

根据上海中原房地产数据,上周(7.1-7.7)上周房地产市场成交量较上周下降,新商品住宅成交面积为14.4万平方米,较上月减少38.9%,基于近期产品稳定性首次提升,因此均价也在合理波动中,上周均价为54535元/平方米,较上月上涨5.1%。

在区域交易方面,虽然上周有10个区域,面积超过10,000平方米,但它们可以保持一定程度的活动,但外围郊区显示出明显的萎缩。例如,原南汇区的交易面积仅为18,000平方米,虽然排名第一,但上周的营业额萎缩了40%以上。青浦上周在该市排名第二,营业额为17,000平方米,但该连锁店减少了30%以上。嘉定上周在交易中排名第一,上周仅售出12,000平方米,比上个月减少了70%,排名也跌至中间位置。

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在案件交易方面,各类产品都有不错的表现。上周的十大交易清单并未改善产品的绝对比例。在名单中,有一个长期损失的产品不到30,000元/平方米,甚至其中一个刚刚需要的产品排名第五,这在不久的将来是需要的。一旦。高价住宅产品继续保持前期稳定的交易节奏。上周,名单上有2个项目。其中,普陀真如95套高级项目被出售。虽然不超过100套,但交易数据并不差。值得注意的是,上周列出的大部分房产都是近期开业的项目,包括乐悦的首次开业和上周华城的开业。

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上周,供应量也出现调整趋势,市场面积仅为72,000平方米,较上月下降72.2%。进入市场的产品主要是根据郊区的需求和第一次改进,供应相对稳定,单一释放量可超过100套。上周,青浦成为市场供应的主力军。两个项目进入市场,供应面积为59,000平方米,占总供应量的80%。这也为青浦保持活力提供了有利的支持。

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明天,华城三期??7月2日推出108套高层公寓,面积为72-97m21-2,平均价格为46767元/平方米。彩票开放后,共有98个团体得到有效认可。最终的项目是“阳光”。 “。

悦悦阳光的第一个项目于今年4月首次开业。第二阶段的法医住房是60-90平方米的高层公寓和108-120平方米的平房,共302套,平均价格与上一次40873元/平方米相同,全部精装发货,最终成交全天约250套,去除率超过80%。

上海中原房地产市场分析师卢文钊表示,经过连续大量调整后,市场调整预期,但基于前期常规供应,这些合约将继续有惯性。虽然交易有所下降,但仍可维持近3个月。高于周平均值。但是,7月是下半年的开始,而且是传统的淡季,因此推动的热情不会太高,预计交易将向下调整,且概率为整个7月保持低位仍将保持低位。

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