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新版《土地管理法》多个亮点值得关注 维护农民权益不动摇

2019-09-12 点击:1312

昨天(第26号),新修订的《土地管理法》被投票通过,变化主要集中在征地,农村住房管理体制改革和集体经营土地进入市场。

[土地收集]防止随意占用土地并增加补偿

在新修订的《土地管理法》中,必须删除现行土地管理法关于非农业建设用地的规定,必须使用国有土地或国有原集体土地。同时,很明显:针对公共利益的需要,由于军队和外交需要的土地,政府组织实施基础设施建设,公用事业,经济适用房项目,电影开发建设等规定可以征收农民集体所有土地的法律如果情况需要土地使用,可以征收集体土地。征地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不降低,保障长期生计。特别是土地补偿费和安置补助费已经删除,金额不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。

自然资源部副主任王光华:如果绝大多数农民不批准补偿计划,他们必须通过听证会。如果群众对该计划仍不满意,则适当修改安置补偿计划。

[家园]允许农民自愿在城市定居,并依法撤回

新修订的《土地管理法》明确规定,允许城市居民自愿入境的农村居民依法退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员重新使用闲置房屋。关注社会的城市人可以下乡购买宅基地吗?答案绝对不是现在。

[集体土地]农村集体经营的土地可以直接转移到市场

新修订的《土地管理法》增加了新的规定,土地利用总体规划确定为工业,商业和其他经营目的,依法登记的集体经营建设用地允许土地所有者移交转让,租赁,等由单位或个人使用。需要超过三分之二的村民会议成员或超过三分之二的村民代表的同意。

自然资源部条例司司长魏丽华:农村集体经营的建设用地可直接进入市场,这是我国现行土地管理制度的重大突破,使农村集体建设用地和国有建设用地享受同样的待遇。同样进入市场并分享相同的价格,打破了我们的城乡双重体系。

集体经营的建设用地进入市场与当前土地供应格局的变化有关。对于一些房地产热点城市,预计将缓解土地使用的相对紧张局势。但是,集体建设用地必须首先符合规划,必须依法登记,并制定相关规定。

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